律師談6女子買合院(律師表示6女子湊200萬買合院有風險)

全文摘要：

(1)杭州6名女子花200萬元合買一座合院，她們的行為存在哪些風險？

(2)浙江銷售人員證實6女子湊200萬買合院，這種操作是否值得借鑒？

(3)律師表示6女子湊200萬買合院有風險，房子到底該歸誰所有？

一、杭州6名女子花200萬元合買一座合院，她們的行為存在哪些風險？

她們的這種行為存在單方售房侵害其他人的可能性。

最近，浙江杭州某大學宿舍6個女生震驚了全網。就因為五一出去玩，覺得酒店價格太貴，這宿舍的六個女生一起買了一套中式四合院。網友看到後紛紛評論:“別人的舍友。”據姓張的一位同學說，她們六個人是大學室友。本來她們在商量五一去哪裏玩，就想到千島湖玩玩。結果她們從手機上看到當地周邊的酒店價格都漲了，一個人住一晚要一萬塊。這時，另一個舍友發現酒店旁邊有一個中式庭院，房價在200萬左右，於是宿舍6個人一起商量：“每人隻需要出幾萬元的首付，既能提供自己的生活，又能收房租。“”最後，大家都買下了這個中式四合院，開心地讚了一句：:終於實現了一起買房，一起養老的小目標。

4月30日，有記者通過相關渠道聯係到了該房屋的顧問李先生。李先生說，小區裏確實有六個人共同買了一套價值200萬的房子，但這涉及到客戶的隱私，李先生表示不方便多說。6人買房，聽起來很美，卻被專業律師“潑了一盆冷水”。意思是說，如果幾個沒有血緣關係的人要一起買房，一般不太可能把所有人的名字都寫在一個房產證上，通常是以代他人持有房屋的形式。

幾個人合夥買房需要簽訂協議，明確房屋產權、還貸形式等信息。同時，房屋的產權隻能歸一個人所有，也就是俗稱的“房產證上隻能寫一個人的名字”。但這種行為本身存在很多法律風險，比如持有人可能單方出售房屋侵害他人權利，還有後期幾個人在處置財產時意見不一致導致訴訟的風險。建議不要輕易模仿。

房產糾紛，房屋產權，經濟糾紛，分配問題，分配不均勻，會影響這幾個女生之間的關係導致應一些財產和經濟上的衝突。

產權問題、還貸形式、代持房產、單方售房破壞協議、個人債務導致房產被執行等風險，所以這種做法不值得提倡。

二、浙江銷售人員證實6女子湊200萬買合院，這種操作是否值得借鑒？

2022年5月1號，據新聞報道，浙江杭州有六名女子湊了200萬元，合買一座院落，這個消息一出，立刻引發起熱議。有人非常羨慕這些女子，認為人老了之後可以和閨蜜一起住，是一件非常幸福的事情；也有人在質疑這個信息的真實性，認為她們隻是在嘩眾取寵，騙取流量。小編也經過多方調查，尋找新聞等證實了這個信息確實是真實的，但是這種行為是非常不值得借鑒的，下麵就跟小編來一起了解一下原因吧。

小編在某拍賣網站中找到了這幾個人所說的房子，這個房子位於杭州市的一處住宅區。據網站的一些相關信息顯示，這套住宅是一個精修的二手房。但是根據網站所留下的相關信息，新聞的記者也聯係到了這座房子的負責人，負責人表示，網站上的房子並不是她們買的，而是其他的用戶購買的，而六名女子也在該小區購買了另一套房子，價格為200萬元，也是屬於77㎡，但是具體的信息由於涉及到隱私，負責人表示並不能夠透露。

從上述的一些信息中，我們也可以得到，這六名女子確實購買了一戶200萬的住宅，但是這個行為卻並不值得效仿。首先因為住宅是兩室兩廳的戶型，所以六個人居住會略顯擁擠，而且戶宅也會區分主臥和次臥，大家都出了差不多的錢，這個房間的分配可能會存在一定的問題。其次，房本上並不能夠去寫六個人的名字，房子的產權在法律意義上隻能歸一個人所有，如果房子的持證人因為一些個人原因導致房產被抵押或者是被拍賣，可能會給其他的合資人帶來一些困擾。

因此小編建議，和閨蜜一起住是非常美好的，但是也需要去注意一些方式和方法。比如可以和閨蜜一起合租或是購買附近的住宅，這樣不僅會規避這些法律風險，也可以讓閨蜜的感情更近，可以相互走動。

我覺得很值得借鑒，因為幾個人一起買相對來說每個人付的錢就要少一點，而且能夠住到一個很好的環境。

不值得。因為這種操作很容易產生矛盾，而且資產的劃分也很難講清楚，所以不值得借鑒。

不知道借鑒。這種行為有法律風險。房子的產權隻屬一人，以後可能會產生糾紛。

三、律師表示6女子湊200萬買合院有風險，房子到底該歸誰所有？

律師表示6個女子湊200萬買合院有風險，這房屋的所有權並不歸6名女子所有，在房產證上麵隻能寫一個人的名字。因為在房屋的所有權當中，彼此都會容易產生糾紛，這6名女孩由於看到在浙江當地一所房屋的價格非常的便宜，6個人就合夥一起進行投資，幾個人每個人湊了幾萬塊錢交了首付。而剩下的錢就需要進行還房貸，但是彼此在還房貸的問題上，也都會容易產生經濟糾紛。因為這幾名大學生還都處於上大學期間，如果日後這個房子升值了，那麽幾個人再分房子的時候，可能也會產生很大的分歧。

而對於律師表示認為不讚同，像這6名女子一樣去湊錢買房子，因為這6名女孩子彼此之間沒有任何的血緣關係。如果在歸屬房屋的所有權時，隻能按照誰交的房子錢更多一些，就把房子的所有錢規劃到誰的頭上，但是彼此每個人在每個月還房貸的問題上也都會容易產生分歧。即使這6名女子在還沒有結婚的時候，都感覺到彼此感情非常的好，一旦日後再走進了個人的家庭，也會因為這樣的一套房子產生矛盾。

如果在有能力的情況下，千萬不要和熟人一起合夥買房子，畢竟一旦合夥買了房子，彼此之間的感情也將會麵臨著考驗。人在利益麵前都是自私的，每一個人都會希望能讓自己能多分得一些財產，這6名女子在還沒有結婚的時候，可能都想著買一套屬於6個人在一起居住的房屋。這樣即使日後彼此都結了婚，如果在沒有地方居住的時候，也可以選擇去到這樣的房子裏。

但這樣的想法往往都隻是想象而已，畢竟成年人的世界當中往往沒有那麽簡單。年輕人如果隻是一時衝動和別人一起合夥買了房子，在日後就將麵臨著財產經濟糾紛的問題。如果有能力的情況下自己單獨買房子，或者是把房屋寫上父母的名字。這6名女子日後也會因為自己當時做的這樣的決定而後悔，日後這6個人在分得房產的問題上一定會上法庭。

6名女子湊200萬買了合院，還是有很大風險的，因為房子隻能歸一人，所有並不能夠歸6人所有，所以還是得慎重考慮一下。

六名女子湊錢在杭州買了院子，價值200萬，房產證上是不可能寫上六個人的名字，這樣的合夥買房風險是很大的

房子的產權隻能歸屬一人所有。其餘的人隻能采用代持房產的形式，未來很有可能發生糾紛。